AvaliaZ · pro dono do imóvel
Isto é o que você recebe em minutos — de graça, com os valores tarjados
Gostou? R$ 350 revela. Não gostou? Não paga.
Laudo de avaliação · PTAM
NBR 14.653-2 · Método Comparativo
Apartamento · 75 m² · 2 quartos · pronto em minutos
🔒 Os valores tarjados abrem na hora com PIX a partir de R$ 312,50
✓ Sem cartão · ✓ Reembolso 7 dias · ✓ Vale em banco, cartório e justiça
Do endereço ao laudo em 3 passos
Descreva o imóvel
Endereço, área, quartos e fotos — 5 passos guiados, direto do celular. Sem cartão pra começar.
A AvaliaZ compara o mercado por você
O sistema coleta anúncios ativos comparáveis na sua região e aplica a estatística da NBR 14.653 em minutos.
Veja o laudo — pague só se gostar
O laudo completo aparece com os valores tarjados, igual ao modelo acima. PIX a partir de R$ 312,50 revela tudo na hora.
Um laudo, quatro problemas resolvidos
Vender pelo preço certo
Anuncie com base no mercado real — imóvel bem precificado vende mais rápido, sem deixar dinheiro na mesa.
Comprar com segurança
Saiba se o preço pedido está dentro do mercado antes de fechar. O laudo vira seu argumento na negociação.
Inventário e partilha
Documento técnico aceito em cartório e em juízo pra dividir bens sem briga — valor demonstrado, não opinado.
Financiamento e imposto
Base técnica pra conversar com banco, contestar ITBI/ITCMD ou atualizar o valor na declaração.
Exemplos reais · anonimizados conforme LGPD
Veja um laudo completo antes de pedir o seu
3 métodos da NBR 14.653-2 em casos reais. Anonimização total de dados pessoais do solicitante e do imóvel.
Método Comparativo Direto
Apartamento de 75 m². 18 comparáveis selecionados de 114 brutos, 5 portais consultados, valor com homogeneização NBR 14.653.
- Tipo
- Apartamento
- Área total
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Comparáveis
- 18 selecionados
- Norma
- NBR 14.653-2 ✓
Método Evolutivo
Apartamento de 75 m², 20 anos. Análise IA das fotos definiu padrão construtivo + estado Ross-Heidecke. CUB SINDUSCON + depreciação + Fator de Comercialização.
- Tipo
- Apartamento
- Área construída
- 75 m²
- Idade
- 20 anos
- Padrão (IA)
- Alto
- Estado (IA)
- Reparos simples (D)
- Fator Com.
- 1,20 (+20%)
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.3 ✓
Método da Capitalização da Renda
Loja comercial alugada por R$ 9.000/mês. Renda anual líquida (após vacância + inadimplência) capitalizada pela taxa de mercado da região (cap rate local).
- Tipo
- Loja
- Área
- 38,45 m²
- Aluguel
- R$ 9.000/mês
- Status
- Alugado (contrato)
- Vacância
- 8%
- Cap rate (regional)
- 8,0% a.a.
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.4 ✓
Perguntas frequentes
O laudo mascarado é grátis mesmo?+
Sim. Você preenche os dados, o sistema roda a avaliação completa e o laudo aparece na tela com os valores tarjados — sem pagar nada e sem cartão. Só paga se quiser revelar os números.
Quanto custa revelar os valores?+
R$ 350,00 no PIX pra abrir o laudo completo na hora pelo método comparativo — a revisão humana e a assinatura de avaliador credenciado (R$ 200,00) já estão dentro, não são opcionais. Só o método da renda sai por R$ 312,50; comparativo + renda, R$ 425,00.
Esse laudo vale em banco, cartório e na justiça?+
Sim. É um PTAM conforme a NBR 14.653 da ABNT, assinado por profissional com 4 registros (CRECI + CAU + CNAI + OAB) — aceito por banco, cartório, Secretaria de Fazenda e como prova em juízo.
E se eu pagar e me arrepender?+
Reembolso integral em até 7 dias, sem burocracia — além de você já ter visto o laudo inteiro antes de pagar.
Recebi uma avaliação injusta (ITBI, banco, leilão). Dá pra contestar?+
Dá. Suba o PDF no Raio-X gratuito e em 5 minutos veja o semáforo da NBR 14.653 e o percentual de impugnabilidade.
Veja o seu — de graça
O laudo do seu imóvel, igual ao modelo lá de cima, em minutos. Revelar os valores custa a partir de R$ 312,50 no PIX — só se você gostar.
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