Garantia AvaliaZ · prova incluída
Você vê o laudo pronto antes de pagar
Sem PIX antecipado. O trabalho vem primeiro, completo — você julga a qualidade e só então decide desbloquear os valores.
- 1
O pipeline roda grátis
Você manda endereço, fotos e finalidade em poucos minutos. A esteira coleta comparáveis, aplica a NBR 14.653 e monta o memorial — sem cobrar nada.
- 2
Você vê o laudo completo mascarado
Metodologia, comparáveis, cálculos e conclusões aparecem inteiros. Só os valores numéricos ficam tarjados — dá pra julgar a qualidade técnica antes de decidir.
- 3
O PIX revela
Gostou? R$ 75 por método se você assina o laudo, R$ 350 se a assinatura de avaliador credenciado é nossa. As tarjas saem em segundos e você recebe o PDF final. Mudou de ideia em 7 dias? Reembolso integral.
O que você vê antes de pagar
- ✓ Metodologia completa — comparativo, evolutivo ou renda, com justificativa
- ✓ Tabela de comparáveis — 12+ imóveis com endereço, fonte e atributos
- ✓ Fatores aplicados + memorial de cálculo com passos intermediários
- ✓ Limites de confiança e grau de fundamentação NBR (1, 2 ou 3)
- ✓ Assinatura digital — CRECI, CAU, OAB ou CNAI conforme a finalidade
O que fica tarjado até você pagar
- ▮ Valor de mercado final (R$)
- ▮ Valor por m²
- ▮ Aluguel sugerido (quando aplicável)
- ▮ Faixa min–máx e cap rate (renda)
~7 a 8 tarjas no PDF inteiro. Todo o resto é texto e tabela aberta.
Grátis até aqui — você só decide pagar com o laudo na mão.
Não acredite na promessa. Veja laudos de verdade.
Casos reais, anonimizados conforme LGPD, nos 3 métodos da NBR 14.653-2 — com todos os valores visíveis. É exatamente isso que você recebe (o seu vem tarjado até pagar).
Exemplos reais · anonimizados conforme LGPD
Veja um laudo completo antes de pedir o seu
3 métodos da NBR 14.653-2 em casos reais. Anonimização total de dados pessoais do solicitante e do imóvel.
Método Comparativo Direto
Apartamento de 75 m². 18 comparáveis selecionados de 114 brutos, 5 portais consultados, valor com homogeneização NBR 14.653.
- Tipo
- Apartamento
- Área total
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Comparáveis
- 18 selecionados
- Norma
- NBR 14.653-2 ✓
Método Evolutivo
Apartamento de 75 m², 20 anos. Análise IA das fotos definiu padrão construtivo + estado Ross-Heidecke. CUB SINDUSCON + depreciação + Fator de Comercialização.
- Tipo
- Apartamento
- Área construída
- 75 m²
- Idade
- 20 anos
- Padrão (IA)
- Alto
- Estado (IA)
- Reparos simples (D)
- Fator Com.
- 1,20 (+20%)
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.3 ✓
Método da Capitalização da Renda
Loja comercial alugada por R$ 9.000/mês. Renda anual líquida (após vacância + inadimplência) capitalizada pela taxa de mercado da região (cap rate local).
- Tipo
- Loja
- Área
- 38,45 m²
- Aluguel
- R$ 9.000/mês
- Status
- Alugado (contrato)
- Vacância
- 8%
- Cap rate (regional)
- 8,0% a.a.
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.4 ✓
Grátis até aqui — você só decide pagar com o laudo na mão.
Reembolso garantido
7 dias pra devolver. Sem perguntas longas.
Pagou e o valor não bateu, achou que faltou comparável ou ficou descontente com qualquer parte? Pede reembolso em até 7 dias — devolução integral via PIX, tudo registrado no seu histórico.
Quem responde pelo laudo
Assinado por quem tem 4 registros.
O laudo sai assinado digitalmente por profissional habilitado — Arquiteto (CAU), Corretor (CRECI), Advogado (OAB) e Avaliador (CNAI) — conforme a finalidade. O avaliador tradicional cobra R$ 800,00 a R$ 2.500,00 e entrega em 5–10 dias sem você poder julgar antes; aqui a esteira automatizada permite inverter: trabalha primeiro, mostra primeiro, cobra depois.
As 4 perguntas de quem está quase pedindo
E se eu não gostar?+
Dois cenários, os dois sem prejuízo. Se você nunca pagar, tudo bem: fica com o PDF mascarado pra estudar e comparar, sem os valores — não cobramos depois. Se pagar e não gostar do número, pede reembolso em até 7 dias e devolvemos integral via PIX, sem perguntas longas.
O laudo mascarado é o laudo inteiro?+
É. Metodologia completa, tabela de comparáveis com endereço e fonte, fatores de homogeneização, memorial de cálculo, grau de fundamentação NBR — tudo aberto. Só os valores numéricos ficam tarjados: ~7 a 8 tarjas no PDF inteiro (valor final, valor por m², faixa min–máx). Todo o resto é texto e tabela visíveis.
Quem assina o laudo?+
Depende da sua persona: proprietário e imobiliária usam o CRECI 29410 do Maneco. Advogado usa OAB + CRECI. Arquiteto e engenheiro usam o próprio CAU ou CREA. Empresa em valor justo usa CNAI. A assinatura digital sai no PDF final.
Vale na justiça?+
Vale. É um PTAM conforme a NBR 14.653-2 (urbano) ou 14.653-3 (rural) — mesma estrutura formal do avaliador tradicional. Serve pra cartório, processo judicial, banco, partilha, contabilidade e securitização.
Grátis até aqui — você só decide pagar com o laudo na mão.
Só paga se gostar.
Laudo completo primeiro, o pagamento depois (R$ 75 por método pra quem assina o próprio laudo, R$ 350 com a nossa assinatura) — e 7 dias de reembolso se mudar de ideia. O risco é todo nosso.
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Pipeline grátis · R$ 75 ou R$ 350 só pra revelar · reembolso 7 dias