Para o corretor · PTAM white-label · NBR 14.653
Seu cliente paga R$ 1.800 a R$ 5.500 por uma avaliação. Você entrega em minutos pagando R$ 75.
O PTAM sai com o seu CRECI, você revisa, assina e cobra o seu valor do cliente. A margem é sua — sem mensalidade, sem planilha, sem semana de espera.
Faixa de mercado estimada (RJ) com base em tabelas de honorários de referência de CRECIs regionais, COFECI e IBAPE — varia por estado, porte do imóvel e deslocamento.
Como funciona
White-label em 3 passos: dados → revisão → sua assinatura
1
Envie os dados do imóvel
Endereço, tipo, área e fotos — ~5 minutos no formulário. A AvaliaZ busca comparáveis reais e roda a estatística da NBR 14.653.
2
Revise o laudo pronto
O PTAM completo chega em minutos, com memória de cálculo. Você confere tudo antes de qualquer pagamento.
3
Assine com o SEU CRECI e entregue
White-label de verdade: sua logomarca, seu nome, sua responsabilidade técnica. Você cobra o seu valor do cliente.
Exemplos reais · anonimizados conforme LGPD
Veja um laudo completo antes de pedir o seu
3 métodos da NBR 14.653-2 em casos reais. Anonimização total de dados pessoais do solicitante e do imóvel.
Método Comparativo Direto
Apartamento de 75 m². 18 comparáveis selecionados de 114 brutos, 5 portais consultados, valor com homogeneização NBR 14.653.
- Tipo
- Apartamento
- Área total
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Comparáveis
- 18 selecionados
- Norma
- NBR 14.653-2 ✓
Método Evolutivo
Apartamento de 75 m², 20 anos. Análise IA das fotos definiu padrão construtivo + estado Ross-Heidecke. CUB SINDUSCON + depreciação + Fator de Comercialização.
- Tipo
- Apartamento
- Área construída
- 75 m²
- Idade
- 20 anos
- Padrão (IA)
- Alto
- Estado (IA)
- Reparos simples (D)
- Fator Com.
- 1,20 (+20%)
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.3 ✓
Método da Capitalização da Renda
Loja comercial alugada por R$ 9.000/mês. Renda anual líquida (após vacância + inadimplência) capitalizada pela taxa de mercado da região (cap rate local).
- Tipo
- Loja
- Área
- 38,45 m²
- Aluguel
- R$ 9.000/mês
- Status
- Alugado (contrato)
- Vacância
- 8%
- Cap rate (regional)
- 8,0% a.a.
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.4 ✓
As perguntas certas
O que todo corretor pergunta antes do primeiro laudo
“E a responsabilidade técnica?”
É sua — como em qualquer PTAM que você emitiria. A diferença: a AvaliaZ faz a parte pesada (pesquisa, homogeneização, redação) e VOCÊ revisa cada comparável e cada número antes de assinar. Nada sai sem o seu OK.
“Cliente quente não espera 5 dias.”
Exato — por isso o laudo sai em minutos, não em uma semana de agenda de avaliador. Você fecha a captação ou destrava a venda enquanto o cliente ainda está na conversa.
“Preciso ver a qualidade antes.”
Você vê o laudo COMPLETO (com valores mascarados) antes de pagar. Não gostou, não paga — sem cartão, sem assinatura.
Perguntas frequentes
- O laudo sai mesmo com o meu nome e CRECI?
- Sim. O PDF leva sua logomarca, seu nome e seu CRECI como responsável técnico. A AvaliaZ não aparece pro seu cliente.
- Quanto custa por laudo?
- R$ 75 pelo método comparativo — pago por uso, sem mensalidade. Você vê o laudo pronto antes de pagar.
- Quanto posso cobrar do meu cliente?
- O preço é seu. No mercado, uma avaliação tradicional custa de R$ 1.800 a R$ 5.500 no RJ (e até R$ 6.000 em SP) — faixa estimada com base em tabelas de referência de CRECIs regionais, COFECI e IBAPE.
- Segue a NBR 14.653?
- Sim — comparáveis reais, homogeneização, tratamento estatístico e memória de cálculo, com grau de fundamentação demonstrado no próprio laudo.
- E quando o banco trava a venda com avaliação baixa?
- A contraprova técnica sai no mesmo dia — segunda fonte de receita pro corretor. O Raio-X gratuito mostra antes se vale contestar.
A margem do próximo laudo é sua
Custa R$ 75, sai em minutos com o seu CRECI — e você só paga depois de ver o laudo pronto.
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