Você vê a avaliação antes de pagar!
Laudo assinado por Arquiteto, Corretor, Avaliador e Advogado — você só desbloqueia os valores se gostar do trabalho.
Para empresas com imóveis
Avaliação patrimonial pra sua operação
Laudo NBR 14.653 a valor de mercado pra cada movimento da empresa — na tela em minutos, assinado por avaliador credenciado em até 24h úteis.
M&A e aporte de capital
Valor de mercado documentado dos imóveis da operação — base técnica pra negociar entrada, saída ou diluição sem achismo de tabela.
NBR 14.653-2 · memória de cálculo completa
Integralização de capital
O laudo documenta o valor do imóvel na entrada do capital social — base técnica pra imunidade de ITBI, defensável perante Junta Comercial, Receita e Fazenda.
Tema 796/STF · ITBI
Holding patrimonial
Cada imóvel da estrutura com PTAM próprio: suporte de valor pra doação de quotas, planejamento sucessório e ITCMD.
NBR 14.653 · planejamento sucessório
Garantia bancária
Referência técnica de valor pra negociar a garantia com o credor. Honestidade: a avaliação final segue sendo a do credenciado do banco — o nosso laudo mostra antes quanto ele deve enxergar.
Referência pré-negociação
Revisão de aluguel corporativo
Valor locatício de mercado fundamentado pra revisional, renovatória ou renegociação de contrato de sede, loja ou galpão.
Lei 8.245/91, arts. 19 e 51
Valor justo (CPC 46)
Mensuração a valor justo de ativos imobiliários pra demonstrações contábeis e auditoria — laudo AVJ com assinatura de avaliador credenciado.
CPC 46 / IFRS 13 · R$ 350,00
Ver avaliação a valor justo →Caminho 1 · agora
Um imóvel, resposta em minutos
Preencha os dados e veja o laudo completo mascarado antes de pagar.
Avaliar um imóvel →Caminho 2 · comercial
Carteira, volume ou caso estruturado
Integralização, holding, M&A ou vários imóveis? O comercial monta a proposta com você.
Falar com o comercial no WhatsApp →Por que a AvaliaZ na operação
4 registros numa assinatura
O laudo assinado sai por profissional com CRECI, CNAI, CAU e OAB ativos — combinação única no Brasil, lastro técnico e jurídico no mesmo documento.
NBR 14.653 de ponta a ponta
Comparáveis reais, homogeneização, grau de fundamentação demonstrado e memória de cálculo. Documento feito pra ser auditado.
Prazo de operação, não de perícia
O laudo aparece na tela em minutos; o PDF assinado, com curadoria humana, chega em até 24h úteis — é o mesmo documento, não duas versões. Você vê tudo mascarado antes de pagar.
Exemplos reais · anonimizados conforme LGPD
Veja um laudo completo antes de pedir o seu
3 métodos da NBR 14.653-2 em casos reais. Anonimização total de dados pessoais do solicitante e do imóvel.
Método Comparativo Direto
Apartamento de 75 m². 18 comparáveis selecionados de 114 brutos, 5 portais consultados, valor com homogeneização NBR 14.653.
- Tipo
- Apartamento
- Área total
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Comparáveis
- 18 selecionados
- Norma
- NBR 14.653-2 ✓
Método Evolutivo
Apartamento de 75 m², 20 anos. Análise IA das fotos definiu padrão construtivo + estado Ross-Heidecke. CUB SINDUSCON + depreciação + Fator de Comercialização.
- Tipo
- Apartamento
- Área construída
- 75 m²
- Idade
- 20 anos
- Padrão (IA)
- Alto
- Estado (IA)
- Reparos simples (D)
- Fator Com.
- 1,20 (+20%)
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.3 ✓
Método da Capitalização da Renda
Loja comercial alugada por R$ 9.000/mês. Renda anual líquida (após vacância + inadimplência) capitalizada pela taxa de mercado da região (cap rate local).
- Tipo
- Loja
- Área
- 38,45 m²
- Aluguel
- R$ 9.000/mês
- Status
- Alugado (contrato)
- Vacância
- 8%
- Cap rate (regional)
- 8,0% a.a.
- Norma
- NBR 14.653-2 §8.2.4 ✓
Perguntas de quem compra por CNPJ
Quanto custa por imóvel?
Depende dos métodos da NBR 14.653 que a operação pede — a assinatura do avaliador credenciado e a curadoria humana estão inclusas em todos: R$ 350,00 pelo comparativo de mercado, o laudo da maioria das operações; R$ 312,50 pela capitalização da renda sozinha, quando o imóvel é locado; R$ 425,00 pelos dois métodos juntos, a versão mais robusta pra Junta, Receita, auditoria e juízo. O evolutivo não entra nessa escolha: ele parte do valor do metro quadrado do terreno, estimativa que cabe a quem assina o laudo com o próprio registro técnico. Sem mensalidade: paga-se por laudo.
Vocês emitem nota fiscal?
Fale com o comercial no WhatsApp — o time confirma o documento fiscal adequado ao seu caso antes do fechamento.
Assinam contrato de prestação de serviços?
Pra demanda contínua ou carteira, fale com o comercial — condições e formalização são tratadas caso a caso.
Avaliam a carteira inteira da empresa?
Sim — cada imóvel recebe um PTAM próprio. A partir de vários imóveis há condição especial por volume; o comercial monta a proposta.
O Fisco arbitrou um valor acima do real. Dá pra contestar?
Sim. Suba o PDF no Raio-X gratuito de impugnação e em ~5 minutos veja o semáforo NBR 14.653 e a chance real de contestar. Só depois decide contratar o parecer.
Não achou sua pergunta? Pergunte ao comercial no WhatsApp →
Últimas notícias de avaliação imobiliária
Ver todas →
PTAM
Veja antes de pagar.
30s pra cadastrar. Minutos pro laudo aparecer mascarado. R$ 350 PIX desbloqueia valores e endereços — só se quiser. Pra carteira ou caso estruturado, o comercial responde no WhatsApp. Reembolso garantido em 7 dias (ver termos).
Avaliar um imóvel →Quer falar antes? Fale com a Aria no WhatsApp →